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日本房产买卖怎样通过投资经营管理呢


作为非移民国家的日本,如果想移民,必须获得日本长期签证,即投资经营管理签证,超过5年可申请日本国籍,达到10年可申请永久居留。
在日本,房地产市场非常稳定,无论买卖、租赁、买卖,都没有设置门槛。所以很多人愿意投资日本房地产。他们中有些人也有移民的需要,通过投资买房移民到日本,这是完全可能的,买了房子后,只要持有投资签证即可。
怎样通过投资经营管理签证移民日本?
下面我们一起来看看如何申请投资管理签证。申请步骤如下。
申请人必须长期居住在日本。
要想移民日本做生意,首先要有一个能满足人们每年不少于7个月的居住年限的老师,在申请移民的头3年,每年至少居住9个月。
第二:申请人需准备至少1000~1500万人民币。
基金是用来建立日本房产买卖的,有些基金需要注明资金来源,而且必须是海外汇款。
第三,建立日本企业。
公司成立于日本,需要聘请专业人员办理相关手续。你可以从事房地产投资、物业管理、旅店等服务。
第四,购买日本房地产。
买个民宿或者旅馆。
同时,申请人可以自行购买民宿或酒店,这样我们才能真正开展业务,公司才能稳定,这样有利于移民,不过中国需要有酒店信息管理方面的工作经验。
需要注意的是,由于日本银行无法申请贷款,所以当全部购买资产获得稳定收入时,它将会受到巨大影响。
买一套独栋公寓。
也可通过购买独栋公寓将房屋出租业务全部交给学生管理会经营,自己也可负责经营物业。租金收入必须包含公司的开支,这样才能保证顺利获得签证工作。
尽管这一方法不像其他方法一样能获得高回报,但它可以申请日本银行贷款,并且不受市场的严重影响。
申请从事投资经营管理的签证。
本公司经营至一年后,以前的财务报表证明本公司一切正常,收入稳定,可持续发展,个人可以在日本稳定生活,然后您可以申请签证进行投资管理。
第六,申请移民日本。
获得投资公司经营风险管理的工作签证5年后,可在3年内申请日本国籍。若本人想申请永久居留权,必须在获得投资银行业务签证10年后。

稳扎稳打地拿到5年投资管理签证、10年投资管理签证,并持有3年以上签证即可申请永久居留。

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